Ayelet Mallis Cohen2 בינו׳2 דקותשנת 2022, קורונה, אדריכלות ועיצוב פנים, האם יש קשר ?סיומה של שנת 2021, הינו סיום של שנה מיוחדת, זו לא שנת 2020 שבה הופתענו, ולמדנו מה זה אומר שיש קורונה בעולם, אלא זו שנה שבה כבר היה לנו...
Ayelet Mallis Cohen28 באוג׳ 20212 דקותתיק מידע - מה זה ? האם חייבים תיק מידע ?מהו תיק תיק מידע ? תיק מידע מהווה את האבן הראשונה, בדרך לקבלת היתר. בקשה להיתר מוגשת רק לאחר שיש תיק מידע. בעבר, היינו ניגשים לעיריה,...
Ayelet Mallis Cohen18 במרץ 20202 דקותתכנית בנין עיר מה זה ? תב"ע מה זה ?תכנית בנין עיר או בראשי תיבות-תב"ע, היא תכנית אדריכלית אשר מכילה תכנון ברמה עירונית. מקור המונח "תוכנית בניין עיר" בפקודת בניין ערים...
Ayelet Mallis Cohen9 בדצמ׳ 20192 דקותאיך להכשיר חריגות בניה ?חריגות בניה- מהן ? כל בניה שלא אושרה בתהליך של היתר, במנהל ההנדסה של אותו ישוב/עיר/מועצה, הינה בניה לא חוקית, בניה המהווה חריגת בניה. מהי...
Ayelet Mallis Cohen3 בנוב׳ 20192 דקותאיך עובדים מול 30 יועצים ?נזכרתי בסיפור....היה היתה פעם, לפני הרבה מאוד שנים, לא נסיכה ולא מלכה, אלא אדריכלית צעירה שניהלה פגישת יועצים ראשונה, רבת משתתפים, של...
Ayelet Mallis Cohen31 ביולי 20192 דקותטעות גורליתמדפדפת בתמונות של פרויקטים שלי, ופתאום שמה לב לתאריך של אחת התמונות, מתברר שהיא מ-2002, ולמה זה משמעותי ? זה הסיפור...אי שם בסביבות שנת...
Ayelet Mallis Cohen15 ביולי 20192 דקותיזמות נדל"ן- ההבדל בין מצליחנים לנכשלים 2אני תמיד אומרת שהיו לי המורים הכי טובים, עבדתי עם חברות בניה מהמובילות במשק, ואף אחד מהמנכ"לים או הסמנכ"לים שלהם לא היה נותן לפרויקט...
Ayelet Mallis Cohen19 ביוני 20192 דקותיזמות נדל"ן- ההבדל בין מצליחנים לנכשלים"שילמתי מעל 1,000,000 ש"ח למשרד אדריכלים, ל- 11 פרויקטים, ואף אחד מהפרויקטים לא הגיע אפילו לשלב של החלטת ועדה, במהלך של שלוש שנים." אם לא...
Ayelet Mallis Cohen24 במרץ 20192 דקותמה זה שימוש חורג לגן ילדיםהצעת חוק התקנת מצלמות לשם הגנה על פעוטות במעונות יום לפעוטות, התשע"ט-2018 של ח"כ יפעת שאשא ביטון וקבוצת חברי כנסת אושרה בקריאה שניה...
Ayelet Mallis Cohen3 במרץ 20192 דקותשימוש חורג ממחסן למשרד-קיבלנו היתר !קיבלנו היתר לשימוש חורג ממחסן למשרד ! הישג לא מבוטל בתל אביב. המשמעות של קבלת ההיתר לשימוש חורג היא השבחה עצומה של הנכס ! רק תעשו את...
Ayelet Mallis Cohen21 בפבר׳ 20192 דקותאיך מסבכים נכס נדל"ן עד שאי אפשר לממש אותואל המשרד צעד ק., אדם תמיר מאוד, מבוגר, אך נמרץ וחריף. הוא סיפר לי שהבית הפרטי שלו בראש העין לא יכול להימכר. הוא ואשתו מבוגרים מאוד והם...
Ayelet Mallis Cohen17 בפבר׳ 20192 דקותאדריכלית מפצחת - סיפור אמיתי"אדריכלית מפצחת" מה זה אומר ?...זו דוגמא אמיתית: הגיעו אליי אב ובן עם בקשה "אנחנו לא מצליחים לחבר את הנכס לחברת חשמל, ואנחנו לא מבינים מה...
Ayelet Mallis Cohen5 בפבר׳ 20191 דקותמה זה RAL ?כל מי שעוסק בתחום הבניה, וכן כל לקוח שצריך לבחור גוונים, יתקל במונח "ראל" - RAL. אז מה זה בעצם RAL ? פלטת צבעים RAL - RAL היא חברה...
Ayelet Mallis Cohen20 בפבר׳ 20182 דקותפיצול דירות בבתים צמודי קרקע פיצול דירות בבתים צמודי קרקע הצעת החוק "פיצול דירות בבתים צמודי קרקע" מתקדמת, והכונה היא כי הצעת החוק תעבור בקריאה שנייה ושלישית לפני תום...
Ayelet Mallis Cohen10 בספט׳ 20171 דקותמערכת רישוי זמיןמהי מערכת "רישוי זמין" ? מערכת "רישוי זמין" הינה מערכת כלל ארצית להגשת היתרי בנייה. המערכת משמשת את ציבור עורכי הבקשות (אדריכלים), את...
Ayelet Mallis Cohen10 בספט׳ 20171 דקותיחידת זמן של הנאה"מצאתי שהמפתח הוא לחשוב על יום כיחידות זמן, כל יחידה מורכבת מלא יותר מאשר 30 דקות. שעה שלמה יכולה להיות קצת מאיימת, ורוב הפעילויות לוקחות...
Ayelet Mallis Cohen15 במרץ 20171 דקותפרידה מאדריכלית פורצת דרךזאהה חדיד, אדריכלית בריטית ממוצא עירקי, נולדה בבגדד, אך חיה ועבדה באנגליה. הפרויקטים שלה תמיד עוררו שיח, ולעיתים גם מחלוקות. מעל 13 שנה...
Ayelet Mallis Cohen9 במרץ 20161 דקותלכל אחד מגיע לחיות בארמוןחשבתם כבר הרבה זמן לבנות, להרחיב, לשפץ, אבל לא עשיתם אפילו את הצעד הראשון, אז ככה... זו לא קרקע טובענית !! אפשר לעשות צעדים מדודים,...
Ayelet Mallis Cohen9 בינו׳ 20161 דקותחדר על הגגנשמע מסובך, אבל זה אפשרי...להוסיף חדר על הגג זה באמת לא פשוט, אבל זו הקרקע הכי זמינה והכי זולה שיש למי שיש לו כבר דירת גג, והיתרונות...
Ayelet Mallis Cohen3 בינו׳ 20151 דקותמי גר בעליית הגג ?האם אדריכלות קשורה למבנה החברה ? האם יזם, אדריכל וכל העוסקים במלאכה יכולים להשפיע על המבנה החברתי בערים שלנו ? אדריכלות בנייני מגורים של...
Ayelet Mallis Cohen28 ביולי 20142 דקותשימוש חורג - הפיכת מחסן לדירת מגורים, האם זה אפשרי ?שני פרויקטים שלנו אושרו לאחרונה, בשתי רשויות שונות. פרויקט אחד שבו אושר להפוך מחסן לדירת מגורים (כשבמקביל לתהליך האישור המקום עבר שיפוץ...