חיפוש
  • Ayelet Mallis Cohen

פיצול דירות בבתים צמודי קרקע

עודכן ב: 9 דצמ 2019


פיצול דירות בבתים צמודי קרקע

הצעת החוק "פיצול דירות בבתים צמודי קרקע" מתקדמת, והכונה היא כי הצעת החוק תעבור בקריאה שנייה ושלישית לפני תום מושב הקיץ של הכנסת, שייגמר בסוף חודש יולי.   מה אומרת הצעת החוק בקווים כלליים ? ניתן יהיה לפצל בית צמוד קרקע לשתי יחידות דיור.  תנאים לפיצול: 1- הבית שאותו מעוניינים לפצל יהיה בשטח של לפחות 120 מ"ר. 2- שטחה של יחידת המגורים המתווספת לא יפחת מ- 45 מ"ר והיא תכלול מטבח שירותים וכניסה נפרדת. מהו "בית צמוד קרקע" ? האם וילה של שתי קומות נחשבת "בית צמוד קרקע" ? בהתאם להצעת החוק, הקריטריונים הם: 1- המגרש מיועד למקסימום שתי יחידות דיור (למשל דו משפחתי). 2- מתחת ליחידות הדיור הקיימות במגרש (מקסימום שתיים), או מעליהן, לא קיימות יחידות דיור נוספות. הנוסח בהצעת החוק הוא: "בית צמוד קרקע" – דירה על מגרש שלפי ייעודו מיועד לבניית דירה אחת או שתיים בלבד ואשר מעל או מתחת כל אחת מהן אין דירה נוספת."

ולמה כל הקודם זוכה ?

בהצעת החוק קיים סעיף המציין כי הועדה המקומית תהיה רשאית להגביל את תוספת יחידות הדיור ל- 20% ממספר הבתים צמודי הקרקע שבתחומה. הנוסח בהצעת החוק: "ועדה מקומית רשאית לקבוע, לאחר שקבלה חוות דעת בכתב של מהנדס הוועדה, את מספר דירות המגורים המירבי שפיצולן יותר לפי הוראות סעיף קטן זה בתחום מרחב התכנון שלה כולו או חלקו, וזאת בהתחשב במוסדות הציבור, השטחים הפתוחים, התשתיות ושטחי החניה הקיימים בכל אזור במרחב התכנון, ובלבד שמספרן לא יפחת מ- 20% ממספר הבתים צמודי הקרקע שבתחומה"


*כל הנאמר הינו לצורך הבהרת הנושא בלבד, ואינו מהווה תחליף לעבודה ויעוץ של בעל מקצוע.

נשמח לעמוד לרשותך ולספק לך את המידע הדרוש. הינך מוזמן/מוזמנת ליצור עימנו קשר.

מוזמנים להרים טלפון בכל נושא שקשור לנדל"ן, מקרקעין, אדריכלות, תכנון ובניה ועיצוב פנים.

שלכם, אילת מליס כהן, ארכיטקטית 054-4558123

ניתן להרשם למידעון שלי, אני לא מציפה אתכם במיילים, אלא שולחת רק מידע חשוב, אז כדאי. ההרשמה כאן באתר, צד שמאל למעלה.


#איך_בוחרים_אדריכל #טיפים_לתכנון_בית #איךהופכיםמחסןלדירה #מחסןלמשרד #חלוקהשלדירה #פיצול_ליחידות_דיור #ירושתנחלה #חלוקהשלנחלה #קרקעהיסטורית #איך_לבחור_אדריכל #מהזהפרצלציה #בעיותירושהמקרקעין

#אדריכלות #עיצובפנים #ארכיטקטורה #אילתמליס #ארכיטקט #שימושחורג #מחסןלדירה #נדלן #פרצלציה #תכנוןערים #תבע #וילה #אדריכל #ארכיטקט #ביתפרטי #שיפוץ #זכויותבניה #תמא38 #שינוישימוש #רישויזמין #היתרבניה #היתרים

#איךמפצליםביתפרטי #איךלחלקליחידותדיור #איך_לפצל_דירות_באופן_חוקי #פיצול_דירה_גדולה_לשתי_דירות #האם_אפשר_לפצל_דירה #חוקפיצולדירות #חוקפיצולבתיםפרטיים


#placeandspace #interiordesign #Interiordesigner #architecture #architect #israelidesign #ayeletmallis #luxurydesign #luxuryhouse #house #building #israeliarchitecture #realestate #urbandesign


98 צפיות
  • White Facebook Icon
  • White Pinterest Icon
  • White Instagram Icon

Tel Aviv, Israel   תל אביב, ישראל    054-4558123

© place and space, Ayelet Mallis Cohen, Architect

 אילת מליס כהן, ארכיטקטית

צור עימנו קשר

PLACE & SPACE 

ARCHITECTURE